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01/07/2009

Bâtiments basse consommation : l'ADEME dresse un premier bilan prometteur

Le Grenelle confirme ses engagements dans le domaine du bâtiment :
- Une rénovation accélérée du parc existant pour réduire les consommations énergétiques d’au moins 38 % d’ici 2020
- La généralisation des bâtiments basse consommation dans le neuf, dès fin 2010 pour les bâtiments publics et tertiaire et dès fin 2012 pour tous les bâtiments résidentiels (réglementation thermique RT2012).


Dans le cadre du PREBAT, programme de recherche et d’expérimentations sur l’énergie dans le bâtiment, l’ADEME accompagne ce secteur sur l'amélioration de l'efficacité énergétique et le développement des énergies renouvelables notamment à travers le soutien aux opérations exemplaires.

Des appels à projets ont été lancés depuis 2006 en partenariat avec la quasi-totalité des régions pour la construction ou réhabilitation de "bâtiments démonstrateurs à basse consommation énergétique (BBC)".

À ce jour, plus de 250 projets démonstrateurs ont été sélectionnés représentant près de 550 bâtiments ou maisons soit près de 2200 logements et 105 bâtiments tertiaires correspondant à 170 000 m² (bureaux, établissements de santé, d’enseignement et d’hébergement). 60 d’entre eux portent en totalité ou en partie sur la réhabilitation de bâtiments existants. 4 projets concernent des bâtiments à énergie positive : ces bâtiments BBC produisent plus qu’ils ne consomment et ce, grâce aux énergies renouvelables. Les premiers bâtiments réalisés tiennent leurs promesses et démontrent que la basse consommation peut être atteinte avec les technologies existantes et pour des coûts maîtrisés

Le coût médian de construction des bâtiments neufs se situe ainsi à 1 450 euros HT/ m² soit environ 15 % supérieur au coût moyen de la construction. Près de la moitié des projets présentent des surcoûts inférieurs à 15 %. Certains ne présentent même aucun surcoût par rapport à des bâtiments qui auraient été construits suivant la réglementation thermique actuelle (RT2005).

La clé du succès se situe dès la conception grâce à un travail en partenariat entre l’architecte et un bureau d’études énergétiques. Les bâtiments démonstrateurs du PREBAT vont permettre de diffuser largement les meilleures solutions et les techniques d’optimisation. Cela permet d’espérer que les éventuels surcoûts engendrés par la future réglementation thermique puissent être réduits autour de 5 %. Ces surcoûts d’investissement pourront être amortis en 10 - 15 ans grâce aux économies de charges induites sur la facture énergétique, au coût actuel de l’énergie.

De nouveaux appels à projet régionaux seront lancés dans les prochains mois, notamment axés sur les bâtiments à énergie positive pour le neuf et la réhabilitation. Ceux-ci devraient permettre d’atteindre d’ici fin 2010, 1000 bâtiments et maisons démonstrateurs BBC ou à énergie positive.

L’ADEME continue à approfondir l’analyse des projets réalisés. L’Agence contribuera au lancement prochain d’un observatoire du bâtiment basse consommation en partenariat avec le Ministère de l'Écologie, de l'Energie, du Développement durable et de l'Aménagement du territoire et le collectif Effinergie. Une base de données des projets PREBAT sera mise en ligne dans le cadre de cet observatoire.

Source : ADEME

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